Γιατί τα εγκαταλελειμμένα κτίρια φθείρονται τόσο γρήγορα;

Τα εγκαταλελειμμένα κτίρια αποσυντίθενται γρήγορα για διάφορους λόγους, όπως διαρροές και ζημιές στην οροφή και το δάπεδο, έλλειψη συντήρησης και εξωτερικούς παράγοντες, όπως τα ζώα και ο καιρός του περιβάλλοντος.

Στις σύγχρονες πόλεις, πιθανότατα έχετε δει ανθρώπους να ζουν και να εργάζονται σε κτίρια ηλικίας δεκαετιών ή και αιώνων, ανάλογα με το πού βρίσκεστε στον κόσμο, αλλά εξακολουθούν να φαίνονται να είναι σε τέλεια κατάσταση.

Ωστόσο, αν ένα κτίριο μείνει ακατοίκητο έστω και για λίγα χρόνια, φθείρεται με απίστευτο ρυθμό. Γιατί συμβαίνει αυτό; Πώς ακριβώς ένα κατοικημένο κτίριο προστατεύεται καλύτερα από ένα εγκαταλελειμμένο;

Τι συμβαίνει με όλη τη φθορά; (Φωτογραφία:Ram Kay/Shutterstock)

Λόγοι γρήγορης αποσύνθεσης εγκαταλελειμμένων κτιρίων

Καιρός

Κάθε κατασκευή που στέκεται «στο ύπαιθρο» πρέπει να αντέχει τα στοιχεία της φύσης, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά τη δομική ακεραιότητα ενός κτιρίου. Για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, το νερό μπορεί να εισχωρήσει στην οροφή ή στους τοίχους ενός σπιτιού και να το βρέξει. Ωστόσο, έρχεται χειμώνας, το νερό παγώνει και υπονομεύει την αντοχή του τοίχου. Στην πραγματικότητα, αυτός είναι ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους οι τοίχοι εγκαταλελειμμένων κτιρίων αρχίζουν να καταρρέουν τους χειμώνες.

Επιπλέον, το υλικό που χρησιμοποιείται στην κατασκευή του κτιρίου επηρεάζεται επίσης από τις καιρικές συνθήκες του περιβάλλοντος. Εάν ένα κτίριο έχει πολύ μέταλλο, όπως σίδηρο ή χάλυβα, θα σκουριάσει σταδιακά εάν δεν συντηρηθεί, γεγονός που θα επιταχύνει τη φθορά της κατασκευής.

Νερό

Το νερό θεωρείται ένας από τους μεγαλύτερους κινδύνους για ένα εγκαταλελειμμένο κτίριο, σπίτι ή οποιαδήποτε κατασκευή που πρέπει να αντέχει τα στοιχεία. Μόλις το νερό από τη βροχή, το χιόνι ή οποιαδήποτε άλλη πηγή εισέλθει στο κτίριο και αφεθεί ανεξέλεγκτο, είναι βασικά μια θανατική ποινή για το εν λόγω κτίριο.

Το νερό διαλύει γυψοσανίδες, σαπίζει το ξύλο, σκουριάζει μέταλλο και λιώνει γύψο, μεταξύ πολλών άλλων πραγμάτων που τελικά θέτουν σε κίνδυνο τη δομή και την ακεραιότητά του.

Επιπλέον, εάν ένα κτίριο κάνει πολύ κρύο κατά τη διάρκεια του χειμώνα, όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το νερό προκαλεί ακόμη μεγαλύτερη ζημιά παγώνοντας στη θέση του και εξασθενίζοντας την αντοχή του σκυροδέματος και της τοιχοποιίας.

Βλάστηση

Μόλις αρκετό νερό βρει το δρόμο του στους τοίχους ενός κτιρίου, «ανοίγει την πόρτα» σε μια σειρά από άλλα ανεπιθύμητα στοιχεία, όπως η ανάπτυξη φυτών μέσα στο κτίριο. Ίσως έχετε παρατηρήσει ότι οι τοίχοι εγκαταλελειμμένων κτιρίων είναι συχνά διακοσμημένοι με φυτά, βρύα και μύκητες που κλιμακώνουν το ύψος των τοίχων, μερικές φορές ακόμη και ραγίζουν το πάτωμα και την οροφή.

Βλάστηση σε εγκαταλελειμμένη δομή. (Προστασία φωτογραφίας:Petr Novacek/Shutterstock)

Τα φυτά και η βλάστηση προσελκύουν πουλιά και ζώα, τα οποία συμβάλλουν περαιτέρω στη φθορά του κτιρίου.

Οικοδομικό υλικό

Το υλικό που χρησιμοποιείται στην κατασκευή ενός κτιρίου έχει να κάνει πολύ με το πόσο θα διαρκέσει. Ορισμένα υλικά (όπως η πέτρα), όπως μπορείτε να φανταστείτε, κάνουν πιο στιβαρές κατασκευές, αλλά έχουν άλλα μειονεκτήματα.

Για παράδειγμα, το ξύλο είναι ένα πολύ κοινό υλικό που χρησιμοποιείται στις κατασκευές. αλλά ένα σπίτι κατασκευασμένο κυρίως από ξύλο πιθανότατα θα καταρρεύσει σε σχεδόν 50 χρόνια (ή πολύ πιο γρήγορα, ανάλογα με τη θερμοκρασία περιβάλλοντος και το κλίμα). Ομοίως, μια κατασκευή από σκυρόδεμα θα διαρκέσει οπουδήποτε μεταξύ 50-100 ετών, ενώ ένα πέτρινο κτίριο μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από έναν αιώνα. (Πηγή)

Σημειώστε ότι αυτές είναι απλώς εκτιμήσεις σχετικά με τη μακροζωία μιας δεδομένης κατασκευής με βάση το υλικό κατασκευής της, καθώς όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, υπάρχουν πολλοί άλλοι παράγοντες που επιταχύνουν ή επιβραδύνουν την αποσύνθεση ενός κτιρίου.

Έλλειψη τακτικής συντήρησης

Ένας από τους μεγαλύτερους λόγους για τους οποίους ένα κτήριο 100 ετών μπορεί να σταθεί στάσιμο, ενώ ένα εγκαταλελειμμένο κτίριο μπορεί να δαγκώσει τη σκόνη μέσα σε λίγα χρόνια, είναι ότι το πρώτο φροντίζεται από τους κατοίκους του.

Η σημασία της συντήρησης για ένα κτίριο ή οποιαδήποτε δομή, για αυτό το θέμα, δεν μπορεί να υπερεκτιμηθεί.

Όταν ένα κτίριο κατοικείται, η πιο μικροσκοπική τρύπα στην οροφή, στους τοίχους ή στο πάτωμα γίνεται αντιληπτή από τους κατοίκους του και διορθώνεται γρήγορα.

Δεν θα έβλεπες ποτέ κάτι τέτοιο σε ένα κατοικημένο σπίτι. (Φωτογραφία:muratart/Shutterstock)

Αντίθετα, μια μικρή ρωγμή στο παράθυρο ενός εγκαταλελειμμένου κτιρίου είναι αρκετή για να γκρεμίσει τελικά ολόκληρη την κατασκευή μέσα σε λίγα χρόνια. Αυτός είναι ο λόγος που λέγεται συχνά ότι ένα εγκαταλελειμμένο σπίτι γερνάει 5 χρόνια για κάθε χρόνο που παραμένει άδειο.

Ανθρώπινη παρέμβαση

Ένα κενό κτίριο φθείρεται αν αφεθεί χωρίς επίβλεψη, όπως έχουμε ήδη διαπιστώσει, αλλά αυτό που κάνει τη διαδικασία σήψης ακόμη χειρότερη είναι το στοιχείο της ανθρώπινης παρέμβασης.

Εάν ένα κτίριο εγκαταλειφθεί, συνήθως προσελκύει ανθρώπινους επισκέπτες, ειδικά όταν εγκαταλείπεται για πρώτη φορά. Μέσα σε ένα εγκαταλελειμμένο κτίριο, οι άνθρωποι ξεσκίζουν σανίδες, σκίζουν τους τοίχους, ξεσκίζουν χαλκό, μέταλλο ή ακόμα και ξύλο όπου κι αν βρεθεί. Περιπτώσεις ανθρώπων που μπαίνουν σε άδεια κτίρια και απλώς σπάζουν πράγματα χωρίς λόγο είναι επίσης παράξενα συχνές.

Ένα αρκετά ενδιαφέρον παράδειγμα γκράφιτι στους τοίχους ενός κενού κτιρίου. (Φωτογραφία:Josh Cornish/Shutterstock)

Όλες αυτές οι δραστηριότητες μειώνουν σημαντικά τη δομική ακεραιότητα ενός κτιρίου. Στην πραγματικότητα, αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι άνθρωποι προσλαμβάνουν φύλακες και τοποθετούν πινακίδες που γράφουν «Ιδιωτική ιδιοκτησία:Οι καταπατητές θα διώκονται ποινικά» για να προστατεύσουν τα άδεια κτίριά τους, παρόλο που κανείς δεν μένει πια εκεί. Βασικά, η πρόσληψη ενός φύλακα για τη φύλαξη των χώρων του κτιρίου είναι συνήθως λιγότερο δαπανηρή από την απορρόφηση της χρηματικής απώλειας που προέρχεται από τέτοια ανθρώπινη δολιοφθορά του κτιρίου.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι πάντα σκόπιμο να υπάρχει ένα σχέδιο που διασφαλίζει ότι ένα κτίριο προστατεύεται από τέτοιους περιβαλλοντικούς και ανθρώπινους παράγοντες, ακόμα κι αν δεν κατοικεί κανείς σε αυτό. Αν αφεθεί εντελώς αφύλακτο, ένα εγκαταλελειμμένο κτίριο είναι τόσο καλό όσο ένας σωρός από ξύλο, σκυρόδεμα και μπάζα, που ανακτάται γρήγορα από τη φύση!